“沈总，我说说我的看法好吗？”公关部部长林菲美目中秋波流动，轻声说道。
“好的，林部长，你说吧！”沈逸笑着点点头。
“我觉得咱们碧海云天项目的售价是不是有点低呀？我看了销售方案，计划拿出二十套房作为特价房，五千一平米，其他的房子售价大约在每平米六千到七千五左右，均价维持在六千五到七千之间，据我所知，南中市目前的房屋均价是七千到八千，咱们明显比平均标准低了一千一平米，这样是不是有点吃亏了？”林菲说道。
“我知道大家肯定会有这样的疑问。”沈逸微笑道：“下面说说我的想法！首先，成本决定价格，咱们碧海云天项目的成本是普遍低于南中市楼盘开发成本的。具体的我没算，但我感觉咱们的成本顶多在三千块一平米左右，这是包括了所有的开发费用在内的。咱们成本低，所以价格低点，正好可以吸引南中市的工薪消费群体的购买力，以及一些外地购买力。据我所知，南中市目前的房地产刚姓需求旺盛，但都集中在中小户型上，而且消费群体都是工薪阶层、大学毕业生、外来务工人员，这些人普遍兜里的银子不多，你要他们花**千一平米去买精品楼盘，恐怕他们不会买账的。”
“哦，如果成本真的这么低的话，那我觉得这价格制定的还是比较合理的。”林菲点点头，低头不语。
“我再强调一下，现在很多大型房地产企业都在降价走量。据我所知，他们的楼盘成本比咱们高太多了，人家宁可少赚点，也要先把资金回收过来，而我们本身成本就低，降价抢占市场先机，我觉得是非常可行的！还有，我们的碧海云天项目，绝对是物美价
第一百四十七章 霍思思求援(2/8)