庞阴云密布，牙龈紧紧地咬着，两颊鼓起了坚硬的棱肉，分明可见情绪的波动。忽然觉得有些失态，就收回激愤的语调，和缓地说：“好在这里民风淳朴，干部心态较好，而且房地产市场前景不错。没有其他地方那些乱七八糟的房地产乱象。这也就是我有信心和兴趣的地方。改革开放初期，纷纷涌现的房地产开发企业，哪一个不是城管建设部门的挂牌子企业或二级部门，个人民营想搞房地产，门都没有，没项目、没地皮，没资金，怎么搞？后来一些大的国企也加入了进来，但搞着搞着，觉得单为国家挣钱没劲了，正好政策有了空子，纷纷改制或挂靠起来，这也就是房地产大发展的时期，权利寻租有了实际可能。那是房地产的第一个黄金时期，诞生了国内一些大的龙头企业，而今是第二个黄金期，是政府主导的以土地出让为前提的重大机遇期。有了关系、有了权力后台，有银行的支持，什么钱挣不来，而且什么钱也没这个好挣。搞房地产，既不要有钱，也不要有地，更不要有人，只要有关系有后台就行。开始土地暗箱操作，还有风险，起码会有人查你，是不是暗箱操作，有没有权钱交易。现在简单了，只要有信心，有土地拍卖就去抢，地价高房价自然高，最终都有人买单。只要拿到地，就可以到银行贷款，钱到手付土地转让金，然后交给建筑企业施工，有了图纸就可以卖房子，预付款给建筑企业，房子建成银行房贷也到手了，还了该还的，其余的就是自己的，大把的钱不费吹灰之力就到手了，看看近几年的财富榜不是什么都明白了吗？有几家实体企业，又有多少房地产老总？所以，我管不着他们怎么挣钱，也不管他们挣多少钱，让他们吐出来一些还是可以办到的。办法自然是
第九章 雾里没花(4/12)