:“有意义。妈,你看城里的地皮哪个公司不抢着要,但是东一块西一块,就那么点地方,根本连不成一片,跟马赛克似的,就算修得再高,又能卖出多少价?光是买地皮都能把资金全部掏空,更别提后续的开发了。你没见好几个楼盘因为后续资金链断裂,现在都成烂尾楼了吗?放在那里多少年都不封顶!因为死撑着买城里的地皮,把自己搞垮的地产公司海了去了。城边村可不一样,大家都觉得没前途,不要,所以底价比城里低了好多,买它真的太划算!将来他们一定会后悔的。”
“我知道你的意思,”袁若芳早跟儿子探讨过,“你是打算做大型商住房,开辟整体配套小区。可是在城边那个地段,会有人买了去住吗?再者说,那里的农户那么多,光是拆迁款都是一笔巨大的数目,把他们安置完了,那就得贷款进行开发……那样,你爸会觉得咱们在冒险,总公司要是不担保,或者拖几年,咱们耗不起啊。”
“嘿嘿。”归海风行笑了,“妈,这个你不要担心。我们手中不是还有几块城里的地皮吗!我看没有必要开发了,那种小楼盘,虽然售价比城边要高一些,但总量却比不上城边。把这些地皮转让出去,多的是小公司挤破头皮想要。城边那块地其实农户也不多,基本上是城乡结合部的村民,安置他们的钱,一块城内地皮卖出去就够了。”
袁若芳犹豫,舍不得,“可那几块地也是花了不少精力才能拿下的,就这么转让?”
“妈……”归海风行亲昵地扶着母亲的肩膀,“那些小地,就跟牙缝里的肉似的,而且地段又不是太好,建写字楼不理想,至今都没规划好。卖出去,这么一转手,按这几年的地价来看,就赚了一倍多。将来的
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