其实这协议很简单，主要就是约定高句丽以后就是大隋的藩国，高句丽的国王由大隋皇帝册封。两国的边境自鸭绿江而分割，另外，高句丽赔偿大隋一千万两白银作为补偿。
本来李睿是要求在高句丽的平壤和汉城两个城市要有大隋的驻军的，但高建武抵死不愿意。
李睿也就退而求其次，暴露出自己的真实目的：提出在仁川建立自由贸易港，由大隋永久驻军管理。并要求高句丽割让济州岛。
高建武见到李睿让步，不再提要在平壤、汉城驻军的事情以后，认为自己取得了外交上的巨大胜利。
这可是在战争失败的情况下保住了高句丽的独立国格呀。
不然有其他国家在你的王城驻军，随时可以威胁到你国王的安全，那你还是一个独立的国家吗？你这个国王也就是一个傀儡而已啊。
在取得如此重大胜利的喜悦心情的冲击下，高建武也就欣然同意了李睿退而求其次的要求。
大手一挥，完全同意大隋把仁川那个很不起眼的小渔村建成自由贸易港口并永久驻军，而且大方的把济州岛作为私人礼物送给大隋帝夫李睿。
高建武想着：反正仁川也是被你们远征军占领着，你要就拿去呗，我正好不用掏钱赎回来。
至于鸟不拉屎的济州岛，那是个什么玩意？因为距离百济和新罗比较近，也只是高句丽名义上的地盘而已，本来就管不了。你想要，拿去就是。
而且我是以赠送的名义送给大隋帝夫李睿的，并不是战败后的割地求和，这高句丽的面子算是保住了。
而李睿也是心满意足，本来在战争
74.李睿三戏高罗云，高句丽军区成立(4/6)